Großzügige Terrasse und Lift direkt in die Wohnung! - Bild 1

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Immobilien

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Merkmale

Fläche97 m²

Zimmer3

TypKauf

Aufzug✅ Ja

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3351, Weistrach

Energieausweis / Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr):43,8

HWB Energieklasse:B

f_GEE:0,80

f_GEE Energieklasse:A

EnergieeffizienzklasseKlasse B

A++

A+

IST

💡 Was bedeuten die Energieklassen?

A++ < 10 kWh/m²a: Passivhaus (Höchster Standard, minimaler Energiebedarf)

A+ < 15 kWh/m²a: Passivhaus-Standard (Hervorragende Dämmung)

A < 25 kWh/m²a: Niedrigstenergiehaus (Sehr guter Standard)

B < 50 kWh/m²a: Niedrigenergiehaus (Typischer moderner Neubau)

C < 100 kWh/m²a: Geringer Energiebedarf (Standardneubau / Sanierter Altbau)

D < 150 kWh/m²a: Durchschnittlicher Bedarf (Typisch für sanierte Altbauten)

E < 200 kWh/m²a: Mäßiger Dämmstandard (Ältere Gebäude mit Teilsanierung)

F < 250 kWh/m²a: Hoher Energiebedarf (Dringender Sanierungsbedarf)

G / H > 250 kWh/m²a: Sehr hoher Bedarf (Unrenovierter Altbau, keine Dämmung)

🧮 Heizkosten-Schätzer für dieses Objekt

Fläche

97 m²

Energiebedarf

4 249 kWh/Jahr

Heizkosten (ca.)

€ 637 / Jahr

* Hinweis: Die Berechnung basiert auf einem durchschnittlichen Energiepreis von € 0,15 pro kWh (z.B. Fernwärme/Wärmepumpe) und dem Norm-Heizwärmebedarf (HWB). Der tatsächliche Verbrauch hängt stark vom individuellen Heizverhalten, dem Heizungssystem (nicht angegeben) und der Witterung ab.

Echte Adresse & Lage

3351, Weistrach

Genaue Adresse von der Immobilie

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Beschreibung

Diese neuwertige, einzigartige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Weistrach überzeugt mit 97 m² Wohnfläche und einzigartigem Haus-im-Haus-Charakter. Ein privater Eingang sowie ein Lift mit Sicherheitsschlüssel welcher direkt in die Wohnung führt(!) sorgen für maximale Privatsphäre. Die begrünte Terrasse (16,49 m²), hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel bieten höchsten Wohnkomfort. Garage und Keller sind inklusive. Die monatlichen Kosten von € 315 beinhalten bereits Heizung und Strom.

Ein Garagenstellplatz ist optional für €20.000.- verfügbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrale Lage im Ort (Weistrach)

#openimmo:17039485