Eine besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot!

Die Liegenschaft verbindet den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Bauernhauses mit zeitgemäß gestalteten Wohnbereichen und einem bemerkenswerten Flächenangebot. Sie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Ideen und zukünftige Entwicklungen suchen.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und präsentiert sich in Teilen bereits modernisiert. Die Innenräume vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Eine großzügig gestaltete Küche, gemütliche Wohnbereiche, Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer schaffen die Grundlage für ein komfortables Zuhause.

Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen dem historischen Gebäudebestand und den bereits erneuerten Wohnbereichen. Sichtbare Holzelemente und traditionelle Baustrukturen unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Ein geschützter Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen.

Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft ist das rund 2.464 m² große Grundstück.

Eine Grundstücksgröße dieser Dimension bietet im gewachsenen Ortsgebiet vielfältige Möglichkeiten. Ob großzügiger Privatgarten, Selbstversorgung, Hobbyflächen oder die Überlegung einer zukünftigen baulichen Entwicklung – hier steht ausreichend Platz für unterschiedlichste Vorstellungen zur Verfügung. Neben dem bestehenden Wohnbereich verfügt die Liegenschaft über weitere Gebäudeteile und ehemalige landwirtschaftliche Nutzflächen, die zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Anwesen eignet sich insbesondere für Käufer, die den Charakter historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und das Potenzial einer großzügigen Liegenschaft erkennen.

Eckdaten im Überblick

• Grundstücksfläche: ca. 2.464 m²

• Wohnfläche: ca. 115 m²

• Gebäudetyp: historisches Bauernhaus

• Zustand: teilweise saniert

• Zusätzliche Flächen: Innenhof und ehemalige landwirtschaftliche Gebäudeteile

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Furth bei Göttweig, nahe Krems und Wachau Die Liegenschaft befindet sich in 3511 Furth bei Göttweig, einer beliebten Wohngemeinde südlich der Donau, unmittelbar im Einzugsgebiet der Stadt Krems. Die Nähe zur Wachau, zum Donauraum und zum bekannten Stift Göttweig verleiht dem Standort zusätzliche Attraktivität. Weinberge, Radwege und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert. Auch verkehrstechnisch ist die Lage interessant: Über die regionalen Straßenverbindungen sind Krems, St. Pölten und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Der Bahnhof Furth-Palt bietet zudem eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.