Zur Vermietung steht eine top sichtbare Gewerbefläche mit ca. 1.067 m², die 2023 umfassend generalsaniert wurde und sich technisch wie optisch auf modernstem Stand präsentiert. Durch die hervorragende Lage mit starker Straßenfrequenz eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Außenwirkung legen. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten – von Gewerbe, Produktion und Logistik bis hin zu Handel oder Schauraum. Eine eigene Anlieferungsstelle ermöglicht effiziente Betriebsabläufe. Der Hauptmietzins beträgt € 7,80 netto pro m², die monatlichen Betriebskosten liegen derzeit bei € 850 netto. Vereinbart wird ein Kündigungsverzicht von 6 Jahren. Eine attraktive, moderne Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial in bestens wahrnehmbarer Lage. Es gibt ausreichend Gratisparkplätze. Es gibt auch eine neuwertige Küche, eine Dusche und mehrere WC und ein großes Rolltor im Objekt. Daneben haben wir eine sofort beziehbare Halle mit 979 m2. Details auf Anfrage. Besichtigungen sind ab 1.3. möglich.