<h3>Zum Verkauf gelanget ein Grundstück mit 525m2 in Strasshof and der Nordbahn </h3> <h3> </h3> <h3>Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig.</h3>

 

<h3>Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.</h3>

 

<h3>Eckdaten:</h3>

• <h3>Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 30%</h3>
• <h3>Bauklasse 7^</h3>
• <h3>Bauweise: offen </h3>
• <h3>ohne Altbestand </h3>
• <h3>Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung</h3>
• <h3>Aufschließungskosten bereits bezahlt !</h3>

<h3> </h3> <h3> </h3> <h3> </h3> <h3>Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden.</h3>

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage der Grundstücke sind durch die beliebte Wohngegend als hervorragend und ruhige Gegend zu beschreiben. Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.