Energieausweis / Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr):582,8

f_GEE:6,06

💡 Was bedeuten die Energieklassen?

A++ < 10 kWh/m²a: Passivhaus (Höchster Standard, minimaler Energiebedarf)

A+ < 15 kWh/m²a: Passivhaus-Standard (Hervorragende Dämmung)

A < 25 kWh/m²a: Niedrigstenergiehaus (Sehr guter Standard)

B < 50 kWh/m²a: Niedrigenergiehaus (Typischer moderner Neubau)

C < 100 kWh/m²a: Geringer Energiebedarf (Standardneubau / Sanierter Altbau)

D < 150 kWh/m²a: Durchschnittlicher Bedarf (Typisch für sanierte Altbauten)

E < 200 kWh/m²a: Mäßiger Dämmstandard (Ältere Gebäude mit Teilsanierung)

F < 250 kWh/m²a: Hoher Energiebedarf (Dringender Sanierungsbedarf)

G / H > 250 kWh/m²a: Sehr hoher Bedarf (Unrenovierter Altbau, keine Dämmung)

🧮 Heizkosten-Schätzer für dieses Objekt

Fläche

786 m²

Energiebedarf

458 081 kWh/Jahr

Heizkosten (ca.)

€ 68 712 / Jahr

* Hinweis: Die Berechnung basiert auf einem durchschnittlichen Energiepreis von € 0,15 pro kWh (z.B. Fernwärme/Wärmepumpe) und dem Norm-Heizwärmebedarf (HWB). Der tatsächliche Verbrauch hängt stark vom individuellen Heizverhalten, dem Heizungssystem (nicht angegeben) und der Witterung ab.

Beschreibung

Das charmante kleine Haus mit uneinsehbarem Innenhof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird es mit einer Öl Zentralheizung sowie mit einem Kachelofen von 2018.
Die Dächer wurden 2024 neu gedeckt, Hausbrunnen renoviert 2020, Bad mit Dusche und WC 2019.
Die Erneuerungen von Stromkabeln und Wasserleitungen erfolgte im Haus 2019.

Platz für eine 2. Wohneinheit ist ebenfalls vorhanden.
Der Stadel bietet viel Platz für Fahrzeuge und auch Bastler sollten eine Freude daran haben.

Insgesamt ein tolles Angebot für ein sofort beziehbares Haus am Land.

ca. 10 km von Dobersberg, ca. 20 km von Waidhofen/Thaya, ca. 12km von Karlstein, ca. 16km von Raabs/Thaya

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#openimmo:16997254