Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage - Bild 1

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Immobilien

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Merkmale

Fläche74.02 m²

TypKauf

Stockwerk4 von 6

Verfügbar absofort

Aufzug✅ Ja

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Mühlhofstraße, 3500, Krems an der Donau

Energieausweis / Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr):56,2

HWB Energieklasse:C

f_GEE:3,09

f_GEE Energieklasse:E

EnergieeffizienzklasseKlasse C

A++

A+

IST

💡 Was bedeuten die Energieklassen?

A++ < 10 kWh/m²a: Passivhaus (Höchster Standard, minimaler Energiebedarf)

A+ < 15 kWh/m²a: Passivhaus-Standard (Hervorragende Dämmung)

A < 25 kWh/m²a: Niedrigstenergiehaus (Sehr guter Standard)

B < 50 kWh/m²a: Niedrigenergiehaus (Typischer moderner Neubau)

C < 100 kWh/m²a: Geringer Energiebedarf (Standardneubau / Sanierter Altbau)

D < 150 kWh/m²a: Durchschnittlicher Bedarf (Typisch für sanierte Altbauten)

E < 200 kWh/m²a: Mäßiger Dämmstandard (Ältere Gebäude mit Teilsanierung)

F < 250 kWh/m²a: Hoher Energiebedarf (Dringender Sanierungsbedarf)

G / H > 250 kWh/m²a: Sehr hoher Bedarf (Unrenovierter Altbau, keine Dämmung)

🧮 Heizkosten-Schätzer für dieses Objekt

Fläche

74.02 m²

Energiebedarf

4 160 kWh/Jahr

Heizkosten (ca.)

€ 624 / Jahr

* Hinweis: Die Berechnung basiert auf einem durchschnittlichen Energiepreis von € 0,15 pro kWh (z.B. Fernwärme/Wärmepumpe) und dem Norm-Heizwärmebedarf (HWB). Der tatsächliche Verbrauch hängt stark vom individuellen Heizverhalten, dem Heizungssystem (nicht angegeben) und der Witterung ab.

Echte Adresse & Lage

Mühlhofstraße, 3500, Krems an der Donau

Genaue Adresse von der Immobilie

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Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und zentral begehbaren Räumen mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Holzofen sowie eine Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung lt. Plan
Vorraum 9,75 m2
Wohn- und Esszimmer 27,66 m2
Küche 5,63 m2
Abstellraum 2,68 m2
Badezimmer 5,38 m2 + WC 1,26 m2
Zimmer1 10,05 m2
Zimmer2 11,61 m2

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrale Lage im Ortsteil Rehberg - Krems

#openimmo:16933399