Merkmale
Energieausweis / Heizung
💡 Was bedeuten die Energieklassen?
🧮 Heizkosten-Schätzer für dieses Objekt
* Hinweis: Die Berechnung basiert auf einem durchschnittlichen Energiepreis von € 0,15 pro kWh (z.B. Fernwärme/Wärmepumpe) und dem Norm-Heizwärmebedarf (HWB). Der tatsächliche Verbrauch hängt stark vom individuellen Heizverhalten, dem Heizungssystem (nicht angegeben) und der Witterung ab.
Echte Adresse & Lage
3512, Mautern an der Donau
Genaue Adresse von der Immobilie
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als Anlageobjekt.
Die Wohnfläche gliedert sich in ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Vorschreibung ab 1.4.2026: Betriebskosten 88,03 + Verwaltung 17,40 (je +10 % USt) + Instandhaltung 52,79 = 168,76 € brutto/Monat.
Rücklagenstand 49.164 € per 25.11.2025
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 590,- inkl. USt. und Betriebskosten.
Dank der soliden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Anleger.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schulgasse 12 3512 Mautern an der Donau
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Eigennutzer oder Anleger Leistbare 3 Zimmerwohnung bis 30.06.2027 vermietet
