Neuwertiges Reihenhaus mit Garten, Carport und Klimaanlage - Bild 1

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Immobilien

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Merkmale

Fläche120 m²

Zimmer3

TypKauf

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3100, St. Pölten

Energieausweis / Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr):42,1

HWB Energieklasse:B

f_GEE:0,67

f_GEE Energieklasse:A+

EnergieeffizienzklasseKlasse B

A++

A+

IST

💡 Was bedeuten die Energieklassen?

A++ < 10 kWh/m²a: Passivhaus (Höchster Standard, minimaler Energiebedarf)

A+ < 15 kWh/m²a: Passivhaus-Standard (Hervorragende Dämmung)

A < 25 kWh/m²a: Niedrigstenergiehaus (Sehr guter Standard)

B < 50 kWh/m²a: Niedrigenergiehaus (Typischer moderner Neubau)

C < 100 kWh/m²a: Geringer Energiebedarf (Standardneubau / Sanierter Altbau)

D < 150 kWh/m²a: Durchschnittlicher Bedarf (Typisch für sanierte Altbauten)

E < 200 kWh/m²a: Mäßiger Dämmstandard (Ältere Gebäude mit Teilsanierung)

F < 250 kWh/m²a: Hoher Energiebedarf (Dringender Sanierungsbedarf)

G / H > 250 kWh/m²a: Sehr hoher Bedarf (Unrenovierter Altbau, keine Dämmung)

🧮 Heizkosten-Schätzer für dieses Objekt

Fläche

120 m²

Energiebedarf

5 052 kWh/Jahr

Heizkosten (ca.)

€ 758 / Jahr

* Hinweis: Die Berechnung basiert auf einem durchschnittlichen Energiepreis von € 0,15 pro kWh (z.B. Fernwärme/Wärmepumpe) und dem Norm-Heizwärmebedarf (HWB). Der tatsächliche Verbrauch hängt stark vom individuellen Heizverhalten, dem Heizungssystem (nicht angegeben) und der Witterung ab.

Echte Adresse & Lage

3100, St. Pölten

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Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus am Kupferbrunnberg in St. Pölten vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse. Die hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, zwei Klimaanlagen, Wallbox, Carport sowie Insektenschutz und Jalousien an allen Fenstern bieten höchsten Wohnkomfort. Das 2016 errichtete Haus ist bezugsbereit und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verkehrsberuhigte Siedlungslage

#openimmo:17051281