Diese moderne Doppelhaushälfte  bietet auf 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 137 m² Garten und einer 18 m² Terrasse ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und energieeffizientes Wohnen schätzen.

Das Haus wurde 2020 errichtet und befindet sich im Erstbezug. Das Haus wurde 2020 errichtet und befindet sich im Erstbezug.

Die hochwertige Bauweise sowie die energieeffiziente Haustechnik – Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung – sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Nahversorgung in der Nähe.

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben – ideal für Käufer, die ihre Innenausstattung individuell gestalten möchten.

<h2>🌳 Lage</h2>

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Drösing. Die Umgebung bietet:

• Ländliche Ruhe

• Gute Anbindung an umliegende Orte

• Nahversorgung in kurzer Distanz

• Natur & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

 

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Erdgeschoss : Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad; Terrasse und Garden

Dachgeschoss : Vorraum, 3 Zimmer, Garderobe, Bad 

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  5,96  km

Supermarkt Nah & Frisch 0,68 km

 

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Raiffeisenbank 0,81 km

Post 8,84  km

Tankstelle 0,66 km

Trafik 0,66 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung

<table> <tbody> <tr> <td>

Kindergarten 0,56 km

Volksschule 0,95  km

Mittelschule 8,95 km

</td> <td> </td> </tr> </tbody> </table>

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 1,54 km

Zahnarzt 0,38 km

Kinderarzt 14,49 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,73 km

Lokalbahnhof 0,93 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Floridsdorf ) ca. 57 min

Mistelbach ca. 33 min

Bratislava  ca. 60 min 

Korneuburg  ca. 53  min

Gänsendorf ca. 36 min

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.