Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Wiener Neustadt

Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.

Haus & Raumaufteilung
Das in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und guter Ausstattung:

• 5 Zimmer
• Praktische Nebenräume im Erdgeschoss
• Sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Moderne DAN-Küche
• Infrarot-Paneele für effiziente Beheizung
• Solar- und Photovoltaikanlage am Dach
• Außenjalousien
• Solide Massivbauweise

Das noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoss bietet lt. Baubehörde zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und besticht durch den direkten Ausgang auf die sehr große Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Herzstück des Hauses ist das zentral gelegene Vorzimmer, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und das für eine angenehme, strukturierte Wohnatmosphäre sorgt.

Die moderne DAN-Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, der angrenzende großzügige Essbereich, bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten.

Schlafbereiche
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Keller & Nebenräume
Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet:

• Abstellraum, der als Garage genutzt wird (mit elektr. Tor)
• Praktische Waschküche
• Zusätzlicher Stauraum für Hobby und Haushalt

Grundstück & Außenbereich
Das ca. 602 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Der runde Pool im Garten sorgt für Erfrischung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Eingebettet in eine ruhige Siedlung bietet die Liegenschaft eine herrliche Aussicht über die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie Natur pur – mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe direkt vom eigenen Grundstück aus beobachten. Zahlreiche Spazier- und Erholungswege befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das bekannte Biotop in Steinabrückl. Die Nähe zu Felixdorf und Wiener Neustadt sorgt zudem für eine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit.