Merkmale

Fläche620 m²

TypMiete

Verfügbar abSOFORT

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4061, Pasching

Energieausweis / Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr):44,0

HWB Energieklasse:C

EnergieeffizienzklasseKlasse C

A++

A+

IST

💡 Was bedeuten die Energieklassen?

A++ < 10 kWh/m²a: Passivhaus (Höchster Standard, minimaler Energiebedarf)

A+ < 15 kWh/m²a: Passivhaus-Standard (Hervorragende Dämmung)

A < 25 kWh/m²a: Niedrigstenergiehaus (Sehr guter Standard)

B < 50 kWh/m²a: Niedrigenergiehaus (Typischer moderner Neubau)

C < 100 kWh/m²a: Geringer Energiebedarf (Standardneubau / Sanierter Altbau)

D < 150 kWh/m²a: Durchschnittlicher Bedarf (Typisch für sanierte Altbauten)

E < 200 kWh/m²a: Mäßiger Dämmstandard (Ältere Gebäude mit Teilsanierung)

F < 250 kWh/m²a: Hoher Energiebedarf (Dringender Sanierungsbedarf)

G / H > 250 kWh/m²a: Sehr hoher Bedarf (Unrenovierter Altbau, keine Dämmung)

🧮 Heizkosten-Schätzer für dieses Objekt

Fläche

620 m²

Energiebedarf

27 280 kWh/Jahr

Heizkosten (ca.)

€ 4 092 / Jahr

* Hinweis: Die Berechnung basiert auf einem durchschnittlichen Energiepreis von € 0,15 pro kWh (z.B. Fernwärme/Wärmepumpe) und dem Norm-Heizwärmebedarf (HWB). Der tatsächliche Verbrauch hängt stark vom individuellen Heizverhalten, dem Heizungssystem (nicht angegeben) und der Witterung ab.

Echte Adresse & Lage

4061, Pasching

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Beschreibung

Büroflächen mit ca. 620 m² neben der PlusCity in Pasching In der Randlstraße 18 in Pasching, in bester Lage nahe der PlusCity, stehen Büroflächen mit ca. 620 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung Die Fläche verteilt sich auf zwei Einheiten mit: Großraumbüro Einzelbüros Besprechungsräumen Teeküche Ausreichend Sanitärräumen mit Toiletten und Duschen Ausstattung Lastenlift Glasfaseranschluss 26 Parkplätze Konditionen (netto pro Monat zzgl. 20 % USt) Hauptmietzins: € 7,50/m² (ca. € 4.650) Betriebskosten-Akonto: ca. € 1,20/m² (ca. € 744) Heizkosten: ca. € 1,00/m² (ca. € 620) Gesamt Büro: ca. € 6.014 Parkplätze: € 30,00 je Stellplatz (26 Stellplätze, gesamt € 780) Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Kaution: € 7.516,80 Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>5394</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>1078,8</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>6472,8</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>44.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>

#openimmo:4399