Immobilien8.7.2026

Gewerbeimmobilie im OÖ Zentralraum zu verkaufen – Büro, Lager & Produktion | Nähe A1 - Haid / Allhaming

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle, staufreie Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. B Widmung Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Betriebsgebiet ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails: Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. -Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt) 475 m2 -Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung 392 m2 -Robuste, beschichtete Industrieböden -Funktionale Lagerflächen für effiziente Betriebsabläufe 686 m2 108 m2 Verbindungstrakt Außenflächen & Andienung & Technische Ausstattung: -Ca. 1.266 m² Außenfläche (ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken) -Großzügige, betonierte Lieferzone -6 LKW-taugliche Einfahrtstore -Einfriedung, Schiebetor sowie teilweise Überdachungen -Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 kVA -Zeitgemäße Infrastruktur für gewerbliche Nutzung Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten: Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung ist das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung geeignet. Somit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Der derzeitige Nutzer verbleibt voraussichtlich noch rund 18 Monate in der Immobilie. Käufer profitieren dadurch entweder von sofortigen Mieteinnahmen oder von einer flexiblen Übergaberegelung. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Top-Standort im OÖ Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung -Kombination aus Büro, Produktion und Lager -Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe -Attraktiv für Eigennutzer und Anleger DER VERKÄUFER WÜRDE GERNE NOCH CA 1,5 JAHRE ALS MIETER BLEIBEN WOLLEN BIS SEIN NEUBAU FERTIG IST. Miete 15.000 Euro netto pro Monat + Ust + BK LEGEN SIE IHR ANGEBOT

Auf Anfrage

4501, Neuhofen an der Krems

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Großes Grundstück in der Bergsiedlung - teilbar !!! Herrliche Aussicht - AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET!

Ebenes Grundstück in guter Lage für Einzel oder Doppelhausbebauung mit Wohnbauwidmung

Gewerbegrundstück mit MB Widmung direkt an die Hauptstrasse B 137 angrenzend

Lager-/ Logistikhalle Marchtrenk! 9 Meter Höhe !!!!

Lager-/Logistikhalle Wels Ost - Hallenhöhe bis 8 Meter

Grundstück mit Fernsicht inkl. Hausplan für ein 130 m2 Einzelhaus eine RARITÄT NOTVERKAUF

Grundstück in ruhiger Lage mit Privatzufahrt die zum Grundstück gehört

Grundstück mit MB Widmung in verkehrsgünstiger Lage - viele Gewerbe möglich

Zentrum St.. Leondhard M Widmung mit Altbestand- leerstehendes Gewerbeobjekt plus Wohnhaus ES GIBT EINE HOHE LEERSTANDSFÖRERUNG VOM LAND

Bauträgergrundstück Zentrum St.. Leondhard M Widmung mit Altbestand- leerstehendes Gewerbeobjekt

GRUNDSTÜCK zu kaufen gesucht MARCHTRENK /Umgebung -auch mit Altbestand

Grundstück auf Baurechtbasis B-Widmung Wir bauen Ihre Wunschhalle

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Balkon und hochwertiger Einbauküche

Betriebsbaugrundstück nahe B1 zu verkaufen! Toplage ! Mit Erweiterungsfläche ca 1500 m2

Hallen B Widmung in Eggendorf AKTUELL frei. 670 m2 EG und 1500 m2 im Seitengeschoß

2 Einfamilienhäuser mit TRAUMAUSSICHT in Pregartsdorf am Stadtrand von Pregarten- Rohbau- schlüsselfertig auf Anfrage

Gewerbeimmobilie im OÖ Zentralraum zu verkaufen – Büro, Lager & Produktion | Nähe A1 - Haid / Allhaming

Lager-/Produktionshalle mit Büro in Toplage direkt an der B 1 mit 2500 KVA Stromleistung und Hausbrunne

Grosses Neubauhaus mit 100 m2 Wohnessbereich und toller Ausssicht vom Margaretenberg NEUER PREIS

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