Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, wodurch Funktionalität und modernes Design optimal kombiniert werden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Highlights Ruhige Wohnlage in Walding 1. Obergeschoss (ohne Lift) Heller Wohn- und Essbereich Balkon mit ca. 3,5 m² Moderne Einbauküche mit BORA-Kochfeld und integriertem Dunstabzug Großzügiges Schlafzimmer Separates WC Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradraum Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung nach Linz Raumaufteilung (ca.): Vorzimmer: 4,52 m² Wohnen/Essen: 26,37 m² Küche: 6,45 m² Schlafzimmer: 19,23 m² Bad: 3,24 m² WC: 1,40 m² Balkon: 3,50 m² Rücklage: 71,57 Betriebskosten: 123,17 zzgl 10% USt Heizkosten: 46,61 zzgl 20% USt Gesamt brutto somit 262,99 Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter +43 664 12 77 033 und landerl@zeininger.immobilien gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.