<li style="vertical-align:middle;">2.703 m² Grundstück mit weitläufigem Garten <li style="vertical-align:middle;">8 Zimmer und rund 300 m² Wohnfläche <li style="vertical-align:middle;">Indoor-Pool im Untergeschoss <li style="vertical-align:middle;">Möblierte Übergabe <li style="vertical-align:middle;">Geräumige Garage mit rund 49 m²

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.703 m² und verfügt über rund 300 m² Wohnfläche sowie ca. 450 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der ca. 2.400 m² große Garten, der viel Platz im Freien bietet.

Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer mit jeweils separatem WC, einen Keller sowie eine Garage mit ca. 50 m². Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Indoor-Pool.

Das Gebäude entstand in mehreren Bauabschnitten. Der ursprüngliche Teil wurde um 1930 errichtet und 1975 durch einen Zubau ergänzt. Die beiden Gebäudeteile bilden die heutige Liegenschaft.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Strebersdorf am nördlichen Rand des 21. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung liegt etwa 10 Gehminuten entfernt, der nächste S-Bahn-Anschluss ist in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Bisamberg und zu Langenzersdorf. Das Naherholungsgebiet rund um den Bisamberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Radfahren und verbindet die ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets.