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Ertragshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Zentrum von Straßham zu kaufen

Zentral gelegenes Mehrparteienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Alkoven-Straßham Zum Verkauf steht dieses vielseitige Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Straßham, das sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder Unternehmenszwecke ein interessantes Nutzungsspektrum bietet. Die Liegenschaft, ein ehemaliges Bauernhaus, überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie ihr beachtliches Entwicklungspotenzial. Das Ertragsobjekt umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und präsentiert sich aktuell voll vermietet, wodurch eine stabile Einnahmensituation gewährleistet ist. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund € 7.177,06. (drei Einheiten werden vom Eigentümer bewusst freigehalten - Instandhaltungsrückstände vorhanden) Die Immobilie gliedert sich in einen Altbestand mit 5 Wohneinheiten sowie einen im Jahr 1996 errichteten Neubau mit weiteren 9 Wohneinheiten. Ergänzend stehen ein Dachboden sowie ein angrenzender Stadl zur Verfügung, welche derzeit als Lager- und Nutzflächen verwendet werden. Die dem Angebot zugrunde liegende Grundstücksfläche beträgt ca. 2.400 m² (endgültige Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufs). Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Erweiterung, da weitere angrenzende Grundstücke im Eigentum desselben Besitzers stehen. Die Lage in Alkoven vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Linz Lokalbahn (LILO), die in nur etwa einer Gehminute erreichbar ist und eine optimale Anbindung gewährleistet. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage zu investieren. Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen im Rahmen einer Parifizierung rechtlich zu trennen und in weiterer Folge einzeln zu veräußern. Möchten Sie die Immobilie gerne besichtigen? Dann melden Sie sich jetzt bei Herrn Christoph Zeininger unter 0699/17936667 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien. KP ist Brutto für Netto! ✅ 14 Wohneinheiten – ideal aufgeteilt für eine breite Mieterzielgruppe ✅ Wohnlage – ruhige, aber zentrale Umgebung mit guter Infrastruktur ✅ Parkmöglichkeiten – ausreichend Stellplätze für Mieter