Finde aktuelle Angebote und Kleinanzeigen direkt in 4615 Kranzing und Umgebung. Entdecke Immobilien, Autos, Elektronik und mehr.
Charmante Galeriewohnung in ruhiger, ländlicher Lage Diese attraktive Galeriewohnung befindet sich in einem liebevoll umgebauten Vierkanthof und Ăźberzeugt durch ihre ruhige Umgebung sowie ihren besonderen Wohncharakter. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich Ăźber zwei Ebenen. In der ersten Etage erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein groĂzĂźgiger Koch-, Wohn- und Essbereich mit moderner EinbaukĂźche sowie ein stilvolles WC. Ăber eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, wo sich ein geräumiger Schlafbereich mit gemĂźtlichen Dachschrägen sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. Ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur VerfĂźgung. Miete: ⏠948,70 monatlich (inkl. Betriebskosten, Heizung und Parkplatz) ZĂśgern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! FĂźr weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676 / 54 55 195 zur VerfĂźgung. Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. IrrtĂźmer, Druckfehler und Ănderungen vorbehalten. FĂźr Informationen, die von EigentĂźmern oder Dritten bereitgestellt wurden, wird keine Haftung Ăźbernommen. Vormerkungen, Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos.
Auf Anfrage
Attraktive Mietwohnung mit mĂśblierter KĂźche in Winkeln, Alkoven! In toller Lage Alkovens wird diese gut aufgeteilte 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ab sofort vermietet. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnzimmer -KĂźche -3 Schlafzimmer -Badezimmer -WC -Balkon Die Wohnung verfĂźgt Ăźber einen Stellplatz direkt vor dem Haus, eine Gartenfläche sowie ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. FĂźr die Vertragserstellung und Ăbergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig ⏠234,-- in Rechnung gestellt. FĂźr nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zur VerfĂźgung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - fĂźr die Richtigkeit wird keine Haftung Ăźbernommen. MĂźndliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedĂźrfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. IrrtĂźmer, Druckfehler und Ănderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
1 584,83 âŹ
Mit âMein Platzlâ entsteht im Herzen von StraĂham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum fĂźr Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfĂźgt Ăźber zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. ________________________________________ Infrastruktur direkt vor der HaustĂźre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fuĂläufig in wenigen Minuten erreichbar: â˘Kleinkindbetreuung & Schulen â˘Nahversorger & EinkaufsmĂśglichkeiten â˘Bäckerei & CafĂŠ â˘Ărzte & medizinische Versorgung â˘Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral â und dennoch angenehm ruhig. ________________________________________ Durchdachte Raumaufteilung "SchlĂźsselfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: - Erdgeschoss: â˘Gäste-WC mit DuschmĂśglichkeit â˘GroĂzĂźgiger Wohn- und Essbereich â˘Offene KĂźche â˘Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten - Obergeschoss: â˘2â3 Schlafzimmer â˘Badezimmer â˘Separates WC - Dachgeschoss: â˘GroĂzĂźgiger Masterbereich â˘Uneinsehbarer Balkon fĂźr maximale Privatsphäre ________________________________________ Nachhaltige EnergielĂśsung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage fĂźr den Allgemeinstrom fĂźr eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Perfekte Lage am Rande des Linzer SpeckgĂźrtels Die Lage Ăźberzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Linz. â˘Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar â˘In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Linzer Hauptbahnhof â˘Mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz in etwa 18 Minuten â˘Die Stadt Wels ist ca. 25 Minuten entfernt â˘Die Autobahn A1 Westautobahn ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar â˘Zum Flughafen Linz gelangen Sie in ca. 15 Minuten Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Dorfgebietswidmung mit Altbestand. Fast im Zentrum von Alkoven.- Dorfstrasse 3 Wohneinheiten pro Parzelle erlaubt. Das Grundstßck wäre auch teilbar. So kÜnnte man 6 Wohneinheiten schaffen. Besser wäre einen Triplex zu errichten. Ein Umwidmung auf Wohnbau ist nicht mÜglich.
GrunstĂźck zu vermieten oder auf Baurecht im Gewerbegebiet Alkoven. B Widmung, daher sind alle Gewerke mĂśglich.Das GrundstĂźck ist aufgeschlossen und von 2 Seiten zufahrbar Kaufpreis auf Anfrage Baurecht ist bis maximal 99 Jahre mĂśglich. Wir (ein Partner von uns )kĂśnnen auch Ihre Wunschhalle bauen und langfristig an Sie vermieten
Grunstßck zu vermieten oder auf Baurecht im Gewerbegebiet Alkoven. Das Grundstßck liegt in einem Gewerbgebiet und ist ganz eben. In der Nähe des Kreisverkehres vor Alkoven. B Widmung, daher sind alle Gewerke mÜglich.Das Grundstßck ist aufgeschlossen. Kaufpreis auf Anfrage. Baurecht ist bis maximal 99 Jahre mÜglich.
Lt Gemeinde darf man 2,5 bis 3 GeschoĂe bauen. Es ist kein Bebauungsplan geplant. Das GrundstĂźck ist eben und liegt in Zentrumsnähe. Man muss die Bruttofläche kaufen. SĂźdseitig ist eine Schutzzone von 10 Metern gegenĂźber dem Betriebsbaugebiet einzuhalten. Ostseitig wird die Schutzzone schon vom Betriebsbaugebiet erbracht. UM 2 MILLIONEN EURO TRENNT SICH DER EIGENTĂMER VON DIESEM SCHĂNEN GRUNDSTĂCK Wir haben in Alkoven auch noch 1100 m2 mit D - Widmung wo man 6 Wohneinheiten errichten darf.
Sonnige BaugrundstĂźcke in Kirchberg-Thening In zentraler Lage in Kirchberg-Thening stehen vier sonnige BaugrundstĂźcke ab ca. 600 m² zum Verkauf. Die GrundstĂźcke befinden sich in attraktiver Lage im Bereich Theninger StraĂe / KranholzstraĂe. Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt und liegt im oberĂśsterreichischen Zentralraum. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Linz. Die Linzer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20â25 Minuten erreichbar und macht den Standort besonders fĂźr Pendler attraktiv. Auch Ăśffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur VerfĂźgung und bieten eine Anbindung nach Linz und in die umliegenden Gemeinden. EinkaufsmĂśglichkeiten fĂźr den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften wie Pasching, HĂśrsching oder Alkoven und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im GrĂźnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Auf Wunsch kann der Bebauungsplan und die Teilungsurkunde gerne Ăźbermittelt werden. Es besteht die MĂśglichkeit, ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus zu errichten. Wichtige Informationen AufschlieĂungs- und Infrastrukturbeiträge bereits entrichtet AnschlussgebĂźhren noch zu entrichten Die Anschlusskosten setzen sich aus einem pauschalen Netzzutrittsentgelt sowie gegebenenfalls zusätzlichen Aufwandskosten zusammen â etwa bei längeren Leitungswegen oder besonderen baulichen Anforderungen. Die HĂśhe des pauschalen Entgelts richtet sich nach der gewĂźnschten Anschlussleistung und ist in den Ăśffentlich einsehbaren Preisblättern des Netz OberĂśsterreichs ersichtlich: www.netzooe.at/themen/online-services/downloads Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz fĂźr ein Leben im GrĂźnen â in schĂśner Lage in Kirchberg-Thening! FĂźr nähere Informationen stehen Ihnen Herr Tizian RĂśckl unter 0664 / 92 72 515 und Frau Flora Krenmayr unter 0664 / 51 19 882 unverbindlich zu VerfĂźgung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - fĂźr die Richtigkeit wird keine Haftung Ăźbernommen. MĂźndliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedĂźrfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. IrrtĂźmer, Druckfehler und Ănderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angefĂźhrte Provision in HĂśhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnen in Buchkirchen! Das Projekt Welser Eck bietet Ihnen moderne Lebensqualität in einem neuen Wohnhaus mit 11 exklusiven Eigentumswohnungen. Zur Wohnanlage gehĂśren eine Tiefgarage sowie Freistellplätze, die Ihnen komfortables Parken ermĂśglichen. Das Bauvorhaben befindet sich in einer gemĂźtlichen Siedlungsgegend, nur einen Katzensprung entfernt von Wels und Marchtrenk. Zahlreiche Einkaufs- und FreizeitmĂśglichkeiten sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Stadt Wels bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie HTL, HAK, WIFI und die Fachhochschule. Auch die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Wels-Grieskirchen hervorragend abgedeckt. Die Top 2 liegt im Erdgeschoss des Hauses und teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - WohnkĂźche - Terrasse mit Garten - Schlafzimmer - Kinderzimmer / BĂźro - Kellerabteil - 2 Garagenstellplätze Hauptbahnhof Wels: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, der Ihnen Verbindungen zu weiter entfernten Zielen ermĂśglicht. Welser Autobahn A25: Nur 4 Minuten entfernt, bietet die Autobahn schnelle Anbindung an das Ăźberregionale Verkehrsnetz. Erleben Sie modernes Wohnen in Buchkirchen â komfortabel, gut angebunden und in bester Lage. Ergreifen Sie jetzt die Chance, um mit einem geringfĂźgigen Mitspracherecht die Wohnung zu Ihrem individuellen, traumhaften Eigenheim zu gestalten. In schlĂźsselfertiger AusfĂźhrung! Jetzt Baustelle besichtigen. Melden Sie sich gerne unter 0664 / 5119 882 oder per Mail unter krenmayr@zeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - fĂźr die Richtigkeit wird keine Haftung Ăźbernommen. MĂźndliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedĂźrfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. IrrtĂźmer, Druckfehler und Ănderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Mehrere GrundstĂźcke auf Basis Baurecht 10.000 m2 direkt an der HĂśrschingerstrasse mit B Widmung. In der 2. Reihe gibt es nochmals 10.000 m2 mit B Widmung und ca. 8000 m2 mit MB Widmung auf Baurecht. Ab 3000 2m macht es Sinn 1 Euro netto pro m2 und Monat ist der Baurechtszins Ein Baurecht wird maximal 99 Jahre vergeben. Kleiner GrĂśĂen auf Anfrage Die GrundstĂźcke mĂźssen erst gewidmet werden aber das geht schnell wenn der richtige Pächter da ist.
WunderschĂśn ausgerichtetes BaugrundstĂźck in in ruhiger Lage in StraĂham - nur 20 Autominuten von Linz entfernt. Mit einer GrĂśĂe von 593 m² bietet dieses GrundstĂźck alles was Sie fĂźr Ihr Traumhaus benĂśtigen. Facts: - Kein Bauzwang - auch als Anlage geeignet - Bebauungsplan vorhanden, kann lt. Gemeinde aber Ăźberarbeitet werden - TOP Infrastruktur - Linzer Lokalbahn ist fuĂläufig erreichbar - Bodengutachten auf Anfrage verfĂźgbar Wir freuen uns Ăźber Ihr Interesse. Herr Helmut Ries steht Ihnen gerne fĂźr ein Beratungsgespräch zur VerfĂźgung (Mobil 0664/3461911)
WunderschĂśn ausgerichtetes BaugrundstĂźck in in ruhiger Lage in StraĂham - nur 20 Autominuten von Linz entfernt. Mit einer GrĂśĂe von 593 m² bietet dieses GrundstĂźck alles was Sie fĂźr Ihr Traumhaus benĂśtigen. Facts: - Kein Bauzwang - auch als Anlage geeignet - Bebauungsplan vorhanden - kann lt. Gemeinde aber Ăźberarbeitet werden - TOP Infrastruktur - Linzer Lokalbahn ist fuĂläufig erreichbar - Bodengutachten auf Anfrage verfĂźgbar! Wir freuen uns Ăźber Ihr Interesse. Herr Helmut Ries steht Ihnen gerne fĂźr ein Beratungsgespräch zur VerfĂźgung (Mobil 0664/3461911)
Zentral gelegenes Mehrparteienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Alkoven-StraĂham Zum Verkauf steht dieses vielseitige Mehrparteienhaus in zentraler Lage von StraĂham, das sowohl fĂźr Anleger als auch fĂźr Eigennutzer oder Unternehmenszwecke ein interessantes Nutzungsspektrum bietet. Die Liegenschaft, ein ehemaliges Bauernhaus, Ăźberzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie ihr beachtliches Entwicklungspotenzial. Das Ertragsobjekt umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und präsentiert sich aktuell voll vermietet, wodurch eine stabile Einnahmensituation gewährleistet ist. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund ⏠7.177,06. (drei Einheiten werden vom EigentĂźmer bewusst freigehalten - InstandhaltungsrĂźckstände vorhanden) Die Immobilie gliedert sich in einen Altbestand mit 5 Wohneinheiten sowie einen im Jahr 1996 errichteten Neubau mit weiteren 9 Wohneinheiten. Ergänzend stehen ein Dachboden sowie ein angrenzender Stadl zur VerfĂźgung, welche derzeit als Lager- und Nutzflächen verwendet werden. Die dem Angebot zugrunde liegende GrundstĂźcksfläche beträgt ca. 2.400 m² (endgĂźltige Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufs). Zusätzlich besteht die MĂśglichkeit zur Erweiterung, da weitere angrenzende GrundstĂźcke im Eigentum desselben Besitzers stehen. Die Lage in Alkoven vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Linz Lokalbahn (LILO), die in nur etwa einer Gehminute erreichbar ist und eine optimale Anbindung gewährleistet. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage zu investieren. Hinweis: Es besteht die MĂśglichkeit, die Wohnungen im Rahmen einer Parifizierung rechtlich zu trennen und in weiterer Folge einzeln zu veräuĂern. MĂśchten Sie die Immobilie gerne besichtigen? Dann melden Sie sich jetzt bei Herrn Christoph Zeininger unter 0699/17936667 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien. KP ist Brutto fĂźr Netto! â 14 Wohneinheiten â ideal aufgeteilt fĂźr eine breite Mieterzielgruppe â Wohnlage â ruhige, aber zentrale Umgebung mit guter Infrastruktur â ParkmĂśglichkeiten â ausreichend Stellplätze fĂźr Mieter
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Buchkirchen steht dieses sonnige BaugrundstĂźck ab 504 m² zum Verkauf. Die Parzelle liegt in der KlimtstraĂe / SiggstraĂe, 4611 Buchkirchen â ideal fĂźr alle, die naturnah wohnen und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Lage punktet mit kurzen Wegen im Alltag: Ein Fitnessstudio, Nahversorger, Apotheke sowie der Kinderhort Buchkirchen sind in etwa 8â10 Gehminuten erreichbar, die Mittelschule Buchkirchen in rund 15 Minuten zu FuĂ. Der Welser Bahnhof liegt ca. 13 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt Wels Nord ist in nur 7 Minuten erreichbar. Linz erreichen Sie bequem in etwa 35 Minuten mit dem Auto. Die Widmung lautet âWohngebietâ, die Bebauung des GrundstĂźcks ist gemäà der OberĂśsterreichischen Bauordnung. Die GrundstĂźcksgrĂśĂen sind grundsätzlich frei wählbar. Es besteht keine Verpflichtung zur Errichtung eines Doppelhauses; auch Einfamilienhäuser sind mĂśglich. Die GrundstĂźcksgrĂśĂen liegen zwischen mindestens 500 m² und maximal 2.000 m², wobei auf eine sinnvolle Parzellierung geachtet wird. Wichtige Informationen: - Kaufpreis: ⏠350 pro Quadratmeter - Bodengutachten: in Arbeit - Bauzwang: 5 Jahre - Infrastruktur/AufschlieĂungsbeiträge wurden bereits entrichtet - AnschlussgebĂźhren sind noch zu entrichten Hier der Link zur OĂ-Bauordnung: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrOO&Gesetzesnummer=10000411&FassungVom=2021-02-24 Die Anschlusskosten setzen sich aus einem pauschalen Netzzutrittsentgelt sowie gegebenenfalls zusätzlichen Aufwandskosten zusammen â etwa bei längeren Leitungswegen oder besonderen baulichen Anforderungen. Die HĂśhe des pauschalen Entgelts richtet sich nach der gewĂźnschten Anschlussleistung und ist in den Ăśffentlich einsehbaren Preisblättern des Netz OberĂśsterreichs ersichtlich: www.netzooe.at/themen/online-services/downloads Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz fĂźr ein Leben im GrĂźnen â in toller Lage in Buchkirchen! FĂźr nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian RĂśckl unter 0664 / 92 72 515 und Frau Flora Krenmayr unter 0664 / 51 19 882 unverbindlich zu VerfĂźgung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - fĂźr die Richtigkeit wird keine Haftung Ăźbernommen. MĂźndliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedĂźrfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. IrrtĂźmer, Druckfehler und Ănderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angefĂźhrte Provision in HĂśhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ein fast ganz ebenes Grundstßck mit Dorfgebietswidmung, also Bauland in EPPING , Buchkirchen. Daneben steht eine neugebaute Villa Das Grundstßck wäre auch teilbar wenn man das Ganz kauft und die andere Hälfte selber weiterverkauft. Im Dortgebiet darf man 3 Wohneinheiten pro Parzelle errrichten. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Preis auf Anfrage
Betriebsbaugrundstßck nahe der B1 zu verkaufen! Es steht auch ein Sendemast am Grundstßck und es gibt einen Brunnen. Die Bebauungsvorstellungen der Gemeinde sind weit gestreut, jedoch vorher detailliert abzuklären. Betriebe mit Emissionen sind aber ausgschlossen. Erweiterungsfläche auf Anfrage (Nochmals ca. 1500 m2 aber Hanglage und daher gßnstiger) Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Fßr Auskßnfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentßmers und Dritten zur Verfßgung gestellt wurden, kÜnnen wir keine Haftung ßbernehmen.
Wohnen in Alkoven â Einmalige Gelegenheit - Miethaus mit 3,5- Zimmern, Garten und Garage! Dieses attraktive Miethaus in ruhiger Lage von Alkoven bietet ein ideales Zuhause fĂźr alle, die die VorzĂźge des Landlebens mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden mĂśchten. Das Erdgeschoss Ăźberzeugt mit einer separaten KĂźche und einem angrenzenden Esszimmer sowie einem groĂzĂźgigen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder fĂźr gesellige Stunden im Freien bietet. Vom Vorraum aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern des Hauses sowie zum Badezimmer und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der sowohl vom Eingangsbereich als auch direkt von der Einzelgarage aus erreichbar ist. Vor dem Haus steht auĂerdem ein weiterer Stellplatz zur VerfĂźgung. Highlights der Immobilie Ruhige Lage 2 Schlafzimmer Garten mit Terrasse Separate KĂźche mit angrenzendem Esszimmer Vollunterkellert mit viel Stauraum Einzelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Lage Alkoven Ăźberzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung nach Linz. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Ăśffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Ăber die B129 gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum. Zusätzlich bieten regelmäĂige Busverbindungen sowie die Linzer Lokalbahn (LILO) eine komfortable Alternative zum Individualverkehr. Ein Energieausweis fĂźr das Haus wird derzeit erstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persĂśnlichen Besichtigungstermin. FĂźr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 oder per E-Mail an krenmayr@zeininger.immobilien gerne zur VerfĂźgung.
1 560 âŹ
Mit âMein Platzlâ entsteht im Herzen von StraĂham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum fĂźr Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfĂźgt Ăźber zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. ________________________________________ Infrastruktur direkt vor der HaustĂźre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fuĂläufig in wenigen Minuten erreichbar: â˘Kleinkindbetreuung & Schulen â˘Nahversorger & EinkaufsmĂśglichkeiten â˘Bäckerei & CafĂŠ â˘Ărzte & medizinische Versorgung â˘Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral â und dennoch angenehm ruhig. ________________________________________ Durchdachte Raumaufteilung "SchlĂźsslfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: - Erdgeschoss: â˘Gäste-WC mit DuschmĂśglichkeit â˘GroĂzĂźgiger Wohn- und Essbereich â˘Offene KĂźche â˘Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten - Obergeschoss: â˘2â3 Schlafzimmer â˘Badezimmer â˘Separates WC - Dachgeschoss: â˘GroĂzĂźgiger Masterbereich â˘Uneinsehbarer Balkon fĂźr maximale Privatsphäre ________________________________________ Nachhaltige EnergielĂśsung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage fĂźr den Allgemeinstrom fĂźr eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Perfekte Lage am Rande des Linzer SpeckgĂźrtels Die Lage Ăźberzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Linz. â˘Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar â˘In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Linzer Hauptbahnhof â˘Mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz in etwa 18 Minuten â˘Die Stadt Wels ist ca. 25 Minuten entfernt â˘Die Autobahn A1 Westautobahn ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar â˘Zum Flughafen Linz gelangen Sie in ca. 15 Minuten Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.