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Immobilien
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·vor 4 TagenMerkmale
Fläche4437 m²
TypKauf
Aufzug✅ Ja
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2700, Wiener Neustadt
2700, Wiener Neustadt
Genaue Adresse von der Immobilie
<h4>STARKES GESAMTPAKET - – MODERNES ZINSHAUS MIT STABILEN MIETEINNAHMEN</h4>
Modern. Nachhaltig. Smart. Zukunftsorientiert.
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2020 fertiggestellte Wohn- und Geschäftsanlage mit insgesamt 92 Wohnungen, 10 Büro- und Gewerbeeinheiten sowie 171 Parkplätzen. Die gesamte Anlage wurde bereits parifiziert und bietet damit flexible Möglichkeiten für Investoren.
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, effiziente Grundrisse, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit. Die kompakten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sprechen insbesondere Singles, Paare und Starterhaushalte an. Die Büro- und Gewerbeflächen sind großteils langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet.
<h4>DIE WICHTIGSTEN FAKTEN</h4>Die Anlage verfügt über ein umfangreiches nachhaltiges und digitales Konzept:
Auf dem östlichen Parkplatz besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohngebäudes mit rund 1.560 m² Wohnfläche und ca. 1.000 m² Garagenfläche.
Flexible Kaufmöglichkeiten:
Erwerb der gesamten Anlage oder alternativ bei kleinerem Budget einer kompletten Etage möglich.
Auf Wunsch kann der derzeitige Eigentümer auch die laufende Betreuung und Hausverwaltung übernehmen – interessant für Anleger, die eine möglichst unkomplizierte Investition suchen.
<h4>Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen und das ausführliche Exposé nach Bestätigung Ihrer Daten zur Verfügung.</h4> <h4>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Investment persönlich vorstellen zu dürfen.</h4>
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
* Hinweis: Die Berechnung basiert auf einem durchschnittlichen Energiepreis von € 0,15 pro kWh (z.B. Fernwärme/Wärmepumpe) und dem Norm-Heizwärmebedarf (HWB). Der tatsächliche Verbrauch hängt stark vom individuellen Heizverhalten, dem Heizungssystem (nicht angegeben) und der Witterung ab.