Wohnen im Herzen von St. Florian – mit Charme &amp; Komfort Diese attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von St. Florian vereint eine hervorragende Lage mit durchdachtem Wohnkomfort. Im 3. Obergeschoss gelegen (ohne Lift), erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Abende. Die vorhandene Küche sowie der maßgefertigte Vorraum vom Tischler bieten zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick: 2 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche &amp; Fenster Separates WC &amp; Abstellraum Schwedenofen im Wohnbereich Elektrische Jalousien bei großer Fensterfront Rollläden in den Schlafzimmern Fernwärme Kellerabteil &amp; Carport im Kaufpreis inkludiert Top-Lage: Marktplatz, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. St. Florian überzeugt zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Freibad und Gastronomie. Jetzt besichtigen und verlieben! Terminvereinbarung unter: tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676 / 54 55 195 Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>63.0 kWh/(m&sup2;a)</td><td></td><td></td></tr></table>