Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung vereint modernes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit und überzeugt durch ihre attraktive Lage in Urfahr mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entree mit praktischem Garderobenbereich, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Das ca. 11 m² große Zimmer kann flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre, während die moderne Ausstattung und der direkte Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept optimal. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick: Moderne und neuwertige Ausstattung Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Ca. 8 m² große Loggia Flexibel nutzbares Büro-/Kinderzimmer Separates WC und Abstellraum Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Lage in Urfahr Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und urbaner Lebensqualität. Lagevorteil Urfahr – Zentral wohnen, im Grünen zuhause Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.