Moderne Büro- und Geschäftsflächen im neuen Wohn- und Gewerbekomplex Straßham Im aufstrebenden Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau die Errichtung eines modernen Wohn- und Gewerbekomplexes, der Arbeiten und Wohnen ideal miteinander verbindet. Das Gesamtprojekt umfasst drei mehrgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt rund 745 m² hochwertiger Gewerbefläche, die sich optimal für Büros, Ordinationen oder Dienstleistungsbetriebe eignen. Die Einheiten werden flexibel gestaltbar und an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter anpassbar sein. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst 2026 entstehen hier repräsentative und energieeffiziente Geschäftsflächen in attraktiver Lage – perfekt für Unternehmen, die Wert auf modernes Ambiente und gute Erreichbarkeit legen. Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt ab € 10,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete ca. € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. Baustart: bereits erfolgt und im Rohausbau bereits fortgeschritten Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Fläche und lassen Sie sich vormerken! Das ist der neue Dorfplatz in Alkoven, Straßham! Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf. Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!